🏦건물주가 꿈? 떠오르는 부동산 조각투자 [Tech42 뉴스레터]

을 위한 테크뉴스 요약

2022. 5. 2.

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5월 1주차 테크42 뉴스레터 _Vol. 113

건물주가 꿈이라면? 커피 한 잔 값으로 충분한 부동산 조각투자

상업용 건물을 적은 돈으로 소유하고 간편하게 거래할 수 있는 부동산 조각투자 시장이 열리고 있다. 소액으로도 개인이 부동산에 투자할 수 있는 시대가 열린 것이다. 부동산 투자시장에도 조각투자 바람이 불기 시작했다. 부동산 조각투자는 부동산 소유지분을 나누어 거래하고 배당받는 방식이다. 기존의 예술품 조각투자나 음악 저작권 등과 비슷한 방식이다.

대표적인 부동산 조각투자 서비스로 ‘카사’, ‘비브릭’, ‘소유’ 등이 있다. ‘비브릭’은 중소벤처기업부가 ‘카사’는 금융위원회가 주도한 규제특례로 탄생했다. 기존의 부동산 간접투자 상품인 ‘리츠’나 부동산 펀드와는 조금 결이 다르다. 리츠는 건물들을 보유하고 있는 부동산 회사에 투자를 하는 건물 간접 투자다. 반면, 부동산 조각투자 플랫폼은 특정한 단일 건물 매물에 직접 투자하는 방식이다. 그렇기 때문에 개별 건물에 좀 더 소액으로 투자할 수 있다.

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‘조각투자’ 가이드라인 발표… '6개월 시간표' 받아든 업계 대응은?

새로운 개념의 ‘조각투자’ 플랫폼으로 주목받아온 뮤직카우의 ‘음악저작권료 참여청구권’에 대해 금융당국이 ‘자본시장법 규제 대상’임을 밝히며 ‘증권’으로 규정한 후, 후속 조치로 가이드라인을 발표하며 업계가 혼란에 빠졌다. 사업이 불법으로 규정되지 않기 위해서는 6개월 이내에 금융규제 샌드박스 지정을 받거나 금융당국이 요구하는 요건을 갖춰야 하지만, 대부분의 업체가 이를 준수하기 쉽지 않을 것으로 전망된다.

'워렌 버핏 "비트코인, 여전히 신뢰하지 않는다"

오마하의 현인(Oracle of Omaha), 워렌 버핏 버크셔 해서웨어 회장이 가상자산(암호화폐)에 대한 부정적 견해를 다시 한 번 밝혔다. 지난 30일(현지시간) 개최한 버크셔 해서웨이 연례 주주총회에 참석한 워렌 버핏 회장은 암호화폐 투자에 대해 입을 열었다. 최근 몇 년 동안 전통 금융시장에서도 암호화폐 관련 투자 흐름이 빠르게 확대되고 있지만, 버크셔 해서웨이는 여전히 비판적인 태도를 고수하고 있다.

워렌 버핏 회장은 "비트코인이 더 오를지 그렇지 않을지, 5년 후, 10년 후 자산 가치가 어떻게 바뀔지 모르겠다. 암호화폐에는 마법 같은 면모가 있다. 사람들을 끌어들인다. 그러나 확실한 것은 암호화폐가 생산적인 자산이 아니라는 것이다"라고 말했다

야놀자·여기어때 유니콘 등극… 엔데믹 타고 부활하는 여행 플랫폼

엔데믹 흐름을 타면서 여행에 대한 사람들의 기대감이 커지고 있다. 이에 여행업계도 다시 분주한 모습이다. 그중에서도 야놀자와 여기어때의 성장세가 폭발적이다. 1년 새 50%라는 기록적인 성장률을 보였다. 이런 성장세에 여기어때는 500억원의 투자를 유치하면서 1조2000억원의 기업가치를 인정받아, ‘유니콘’으로 평가됐다.

다가오는 플라잉카 시대… ‘eVTOL’ 조종사는 어떻게 양성하나

오는 2025년 전후로 전 세계적으로 전기 수직이착륙(eVTOL)기 기반의 플라잉카 시대가 열리기 시작할 것으로 예고된다. 운항에 필요한 3가지 자원은 항공기와 공항(버티포트), 그리고 조종사다. 특히 급증하는 UAM 수요에 대비해 플라잉카를 조종할 인력 수급을 어떻게 적절히 대응할지가 관건이다. 일부 비행학교들이 조종사 인증 및 교육을 하고 있고, 여러 교육 구상을 발표했음에도 여전히 장단기적인 조종사 수요에 대한 대응 문제는 물음표를 남긴다.

[리플루언서] 당신의 인사이트를 기다립니다.

일론 머스크의 트위터 인수에 관한 핵심 질문 6가지 by 5시35분

격적으로 이뤄진 일론 머스크의 트위터 인수를 놓고 여전히 많은 말이 오가고 있다. 이제 개인 소유의 소셜미디어로 바뀐 트위터의 운명은 앞으로 어떻게 될 것인가?

마침내 그가 트위터를 손에 쥐었다
by pen잡은루이스

수억 명이 이용하는 소셜미디어의 말 한마디 역시 그 무엇보다 강력해진 시대가 되었다. (좋든 싫든) 변화를 맞이하게 될 트위터의 전례 없는 역사가 이제 새롭게 쓰이게 될 예정이다.

💬 해외 테크뉴스 AI 요약

Summary by AI

차기 갤럭시 Z 플립4, 배터리 용량 늘어난다
According to Phone Arena
Samsung's foldable phone, the Galaxy Z Flip 3, was the most popular bendable phone last year. The next model, which will presumably be called the Z Flip 4, could finally offer a battery upgrade. All three Z Flip phones pack a 3,300mAh battery and are barely enough for a full day. Galaxy Club claims to have found evidence that the Flip 4 will have a slightly bigger battery.

인도, 中 샤오미 계좌서 9000억원 압수
According to Engadget
India seized assets from Xiaomi India. The country's anti-money laundering agency found the subsidiary had broken local foreign exchange laws. The Enforcement Directorate found Xiaomi designed the payments to benefit itself. The agency accused Xiaomi of providing “misleading information to the banks while remitting the money abroad.

애플TV+ 인기작 '파칭코' 시즌2 제작 결정
According to Engadget
Apple is moving forward with a second season of its critically-acclaimed adaption of Min Jin Lee’s best-selling novel Pachinko. The company announced the renewal shortly before the show’s season one finale premiered this past Friday on Apple TV+. Friday’s season one finale pulled from a scene that occurs about a third through Lee’s approximately 500-page novel, so there’s plenty of story left for Apple’s TV+ series to adapt.

저커버그는 '메타스토어'를 통해 리더십을 발휘할 수 있을까?
According to Forbes
Meta Store will open on the former Facebook campus in Burlingame, California. It will be a living lab where people can experience the metaverse for themselves. The store will be hardware-forward, selling essential tools that make interaction in the virtual world possible, like the $299 Quest VR headset.