[T42]🏠"아파트 거래에서 차입자 부담을 획기적으로 줄이는 서비스"

2023. 7. 25.

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Tech Journalism by AI _VOL 224

2023.7.24

[인터뷰] 임동균 브릭베이스 대표

“시세연동금리 수익공유형 모델을 적용한 아파트 대출·투자 플랫폼”

한국의 주택 구입자금 조달시스템에는 고질적 문제가 있다. 자금 조달에 따른 비용은 물론 시세 등락의 책임이 모두 대출을 받아 주택을 마련한 사람들, 즉 차입자에게 모두 전가되는 구조이다. 이러한 상황에서 최근 한 스타트업의 흥미로운 시도가 주목을 받고 있다. 지난해 6월 창업한 브릭베이스가 그 주인공이다. 이 스타트업이 내세우는 것은 ‘시세연동금리 수익공유형 모델’이다.

현재 금융위원회에 온라인투자연계금융업(온투업·P2P) 등록을 진행 중임에도 브릭베이스는 법인 설립 한 달만인 지난해 7월 3억원의 엔젤투자 유치에 이어 지난 3월 서울대기술지주 및 카이스트청년창업지주 등으로부터 10억원의 시드 투자를 유치하는 등 그 가능성을 인정받고 있다.

아파트 거래에 있어 차입자의 부담을 획기적으로 줄이면서도 ‘조각투자’ 형태의 새로운 부동산 투자 상품을 제시하고 있는 브릭베이스의 창업자, 임동균 대표를 만나 더 자세한 이야기를 들어봤다.

“’시세연동금리 수익공유형 모델’은 우리나라에서는 아직 생소하게 느껴질 수 있지만, 해외에서는 ‘Home Equity’라는 개념으로 이미 하나의 업종으로도 자리잡은 상황입니다. 국내에서도 주택도시기금에서는 이미 운영하고 있는 모델이구요. 최근 부동산 시장 우려가 커지자 금융당국이 ‘유한책임 주택담보대출’ 활성화 방안을 모색 중이기도 한데 이 방안 또한 큰 그림에서는 저희 ‘그래이집’ 모델과 궤를 같이 하는 상품이라고 볼 수 있습니다.”

즉 시세연동금리 수익공유형 모델을 설명하면 이렇다. 아파트 거래 시 자금 마련 단계에서 은행이 아닌 브릭베이스의 ‘그래이집’ 플랫폼을 통해서 이자는 은행 ‘예금 금리’ 수준으로 저렴하게 적용받을 수 있다. 핵심은 대출 약정 기간이 종료되는 때에 아파트의 시세가 상승한 비율 만큼 만기 이자를 납부하는 것이다.

임동균 대표를 비롯해 조진혁 COO(부대표), 신인호 CPO(이사) 등은 서울대학교 경영학과 금융학술동아리 ‘IFS’에서부터 시작된 이들의 인연은 브릭베이스에서 빛을 발하고 있다.

"졸업 이후에도 투자에 지속 관심을 가지고 있었고 나이가 들면서는 당연히 아파트에도 관심을 가지게 되었는데요. 집값 급등기를 거치며 직장인으로서는 서울 중심지 아파트는 꿈도 못 꾸게 되었을 뿐 아니라 소위 ‘벼락거지’가 됐죠. 그 과정에서 우리나라 주택시장에 분명 근본적인 문제점이 있다고 생각했고 브릭베이스의 창업을 준비하게 된 거예요. 결과적으로 ‘내 집 마련’이라는 큰 문제를 경험한 혹은 현재도 해결해 나가고 있는 당사자들이 나선 셈이죠(웃음)”

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🌏 AI가 요약한 해외뉴스입니다.

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블룸버그는 23일(현지시간) 애플은 내부 챗봇을 사용하여 직원들이 "미래의 기능을 프로토타이핑하고, 텍스트를 요약하여, 학습된 데이터를 기반으로 질문에 답할 수 있도록 돕고 있다"고 전했다. 애플은 아직 고객 대면 측면에서 애플의 생성형 챗봇 프로젝트를 통해 무엇을 하고자 하는지는 확실하지 않지만, 최소한 내부 챗봇의 용도에 대해 어느 정도 밝혀졌다. 또한 애플은 조직 내에서 생성형 인공지능의 사용을 확대하는 방법을 모색하고 있으며, 한 가지 가능성은 문제를 처리하는 고객을 더 잘 돕기 위해 애플케어 지원 직원에게 챗봇을 제공하고 있다.

메타, 대형언어모델 'LLaMA2' 오픈소스로 공개

메타는 자사의 대형 언어 모델인 '라마2'를 오픈소스로 공개하고, 이를 상업적으로도 연구용으로도 무료로 사용할 수 있게 했다. 메타는 이번 결정을 마이크로소프트의 이벤트의 일환으로 발표하면서, 에저(Azure)와 윈도우에 대한 지원과 두 회사 간의 '성장하는' 파트너십을 언급했다. 메타는 '라마'의 오픈소스 공개 결정을 사업체, 스타트업, 연구자들이 AI 도구에 더 많이 접근할 수 있게 하여 커뮤니티로서의 실험을 가능하게 하는 방법이라고 설명했다. 메타에 따르면, '라마2'는 '라마1'에 비해 40% 더 많은 데이터로 훈련되었으며, 이는 "공개적으로 이용가능한 온라인 데이터 소스"로부터의 정보를 포함한다. 메타는 '라마'를 오픈소스로 공개함으로써 안전성과 투명성을 향상시키고자 한다고 밝혔다.

트위터 CEO, 새 로고 'X' 브랜드... 뱅킹 및 결제 계획 언급

트위터의 새 브랜드 'X'의 리브랜딩이 공식적으로 진행 중이다. 한 가지 특이한 점은 트위터의 CEO 린다 야카리노는 자신의 트위터에 이번 리브랜딩이 어떤 의미가 있는지 새로운 단서를 제시했다. 야카리노는 결제 및 뱅킹 기능이 일론 머스크의 새로운 비전에서 두드러지게 나타날 수 있다며, "트위터의 사용량은 사상 최고치를 기록하고 있으며 오디오, 비디오, 메시징, 결제, 뱅킹 등 새로운 경험으로 전체 커뮤니티를 만족시키고 아이디어, 상품, 서비스, 기회를 위한 글로벌 시장을 창출할 것이다"라고 밝혔다.

테슬라, 9월 30일까지 '완전 자율 주행 전환 제공'

테슬라가 2분기 투자자 콜에서 밝힌 자율 주행 양도를 오는 9월 30일까지 1회에 한해 완전 자율 주행 전환을 제공한다고 밝혔다. 이에 테슬라는 향후 3개월 이내에 차량을 인도받는 경우 구매한 완전 자율 주행(FSD) 기능을 새 차량으로 이전할 수 있다는 사실을 알리기 시작했다.