부동산 PF 부실 우려와 경기 불황, 고금리 장기화 등 악재로 인해 끝없이 이어지는 부동산 시장의 침체에 세입자들은 물론 집주인들의 고통도 가중되는 상황이다. 전세가 나가지 않아 매매로 내 놔도 선뜻 사겠다는 매수자가 나오지 않는다. 결국 대출을 감당하지 못해 강제·임의 경매로 넘어간 부동산 건수가 지난달 13만9135건에 달한다.

‘프롭테크(PropTech, 부동산에 기술을 결합한 서비스)’를 내세운 다양한 서비스가 생겨나고 있지만, 정작 매수자나 세입자 중심의 서비스가 대부분을 차지하고 있다. 신생 스타트업 ‘매도왕’은 그 사명과 같이 매도인 입장에서 부동산 매물이 잘 팔릴 수 있는 솔루션을 제시하며 주목받고 있다.

매도왕의 정철민 대표와 공동창업자 임주성 CTO를 테크42가 만났다.

“저희 매도왕은 설립 후 세 달 만에 12건의 부동산 거래를 성사시켰고 이 중에는 단 이틀만에 매도에 성공한 사례도 있습니다. 그렇게 총 35억원의 거래대금을 기록하고 있죠. 1년 동안 안 팔리던 빌라를 두 달만에 팔아드렸고, 세 달 동안 전세가 안나가 발을 구르던 워킹맘 집주인의 전세를 한 달만에 맞춰드렸습니다.”

이전까지는 부동산 투자를 해 본 사람이라면 모두 알고 있는 정보라고 생각했지만 의외로 많은 사람들이 ‘집을 잘 파는 방법’을 모른다는 것을 깨닫게 됐다고 한다.

“고객 인터뷰를 하면서 생각보다 집을 팔지 못해 발을 동동 구르는 분들이 많다는 것을 알게 됐어요. 그저 동네 부동산에서 집을 내놓고 아무런 액션을 취하지 않으면서 팔리길 기다리는 분들이 대다수였어요.”

매도왕은 대략 100곳의 공인중개사에 한번에 매물을 내놓는 방식을 택했다. 그러면서 주기적으로 중개사에게 연락해 매물을 환기 시키는 방법을 적용했다. 여기에  데이터에 기반해 적정 매물 가격을 산정하는 방식을 택했다. 또 AI 기술을 적용해 정돈된 사진으로 보정하고 인터넷 카페와 SNS, 유튜브 등을 통해 홍보하는 전문화된 마케팅 전략을 도입했다.

“기존 중개사 프레임을 깨지 않으려고 노력하고 있다”며 “프롭테크가 들어가면 중개사 시장을 교란한다는 이미지가 있지만, 매도왕은 상생하는데 초점을 맞추고 있다”고 강조한다.

한국액셀러레이터협회와 한국초기투자기관협회가 통합되었다. 한국액셀러레이터협회는 2017년 중소벤처기업부로부터 정식 인가받은 사단법인으로, 중기부에 등록된 창업기획자(액셀러레이터)들이 모인 단체로 230여 개 회원사가 있다. 한국초기투자기관협회은 2020년 출범한 중기부 산하 사단법인으로 액셀러레이터, 벤처캐피털, 창조경제혁신센터 등 초기 투자에 특화한 120여 개 기관으로 구성돼 있다.

‘직장 주4일제가 시행된다면 언제 쉬고 싶은가’를 묻는 설문조사 결과, 응답자 중 40%(4,528명)가 ‘긴 한주 중 쉬어가는 수요일’이라고 답했다. 이어 전체 응답자 중 25%(2,828명)는 보다 긴 ‘금토일’ 주말을 위해 ‘금요일’을 택했으며, 월요병을 날릴 수 있는 ‘월요일’을 선택한 응답도 19%(2,195명)를 기록했다.

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테슬라는 중국 시장에 FSD(Full Self-Driving) 소프트웨어 출시를 위해 정부 등록 절차를 진행하고 있다. 승인 후에는 테슬라 직원들이 시스템을 테스트하고, 몇 달 후에는 중국 고객들에게 출시될 예정이다. FSD는 미국에서는 월 99달러 또는 일회 활성화 비용이 8,000달러이며, 중국에서는 유사한 월 구독료가 적용될 가능성이 높은 것으로 전해진다. 테슬라는 중국에서 BYD, NIO, Xpeng과 같은 경쟁업체들과 맞서야 한다. 

앤스로픽은 AI 채팅봇 클로드에 "도구 사용" 기능을 출시했다고 밝혔다. 이 기능을 사용하면 누구나 이메일 비서, 신발 구매봇 등 개인 맞춤 솔루션을 만들 수 있다. 해당 기능은 외부 API와 연결되어 데이터 분석, 개인 맞춤 상품 추천, 고객 문의 답변 등 다양한 작업을 수행할 수 있는 것으로 전해졌다. 또한 이미지 처리 기능을 통해 가상 인테리어 디자인 컨설턴트 등 시각 데이터 분석 응용 프로그램을 만들 수 있다. 

오픈AI는 대학과 비영리 단체가 챗GPT를 더 쉽게 활용할 수 있도록 새로운 프로그램을 발표했다. 챗GPT Edu는 대학이 학생, 교직원, 연구원, 캠퍼스 운영에 AI를 책임감 있게 배포할 수 있게 해주며, 더 빠른 GPT-4o 모델을 기반으로 한다. 이 도구는 학생 이력서 검토, 연구비 신청서 작성, 교수의 채점 지원 등 다양한 분야에서 유용하게 사용될 수 있다. 오픈AI for Nonprofits는 비영리 단체가 사용자당 월 20달러로 챗GPT 팀을 사용할 수 있도록 하고, 대규모 조직은 50% 할인된 가격으로 챗GPT 엔터프라이즈를 이용할 수 있다.

구글 검색 알고리즘은 인터넷에서 가장 영향력 있는 시스템 중 하나이며, 어떤 웹사이트가 살아남고 어떤 웹사이트가 사라지는지, 웹 콘텐츠가 어떻게 보여지는지를 결정한다. 하지만 구글이 정확히 어떻게 웹사이트를 순위를 매기는지는 오랫동안 미스터리였으며, 언론인, 연구원, SEO 전문가들에 의해 추측되어 왔다. 최근 수천 페이지에 달하는 내부 문서가 유출되어 구글 검색의 작동 방식에 대한 전례 없는 통찰력을 제공하고 있으며, 구글이 수년 동안 알고리즘 작동 방식에 대해 완전히 솔직하지 않았을 가능성을 시사하고 있다. 

엔비디아 CEO 젠슨 황은 기술 컨퍼런스에 앞서 '루빈(Rubin)'이라는 새로운 AI 칩 아키텍처를 발표했다. 이는 불과 몇 달 전인 3월에 발표된 '블랙웰(Blackwell)' 모델의 후속작으로, 아직 생산 중이며 2024년 후반에 고객에게 출하될 예정이다. 블랙웰에서 루빈으로의 전환은 AI 칩 시장의 경쟁 열기와 엔비디아의 우위 유지를 위한 노력을 보여준다. 엔비디아는 AI 칩 모델을 1년 주기로 출시하겠다고 약속했는데, 이는 기존의 2년 업데이트 일정보다 빠른 속도다. 

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